Лизинг сельхозтехники: на что обратить внимание

 Автор: Елена Доронина

 

Инвестирование, кредитование, субсидирование – на рынке так много предложений, которые способны не просто спасти от стагнации, или от банкротства ваш бизнес, а дать толчок к развитию. Финансовая аренда, она же лизинг, не является исключением.

Отбрасывая в сторону экономически сложные термины, получается: лизинг – это долгосрочная аренда имущества, в частности движимого, с последующим правом выкупа. Такой вид инвестирования является «спасательным кругом» для многих представителей сельского хозяйства, ведь преимущества на лицо. Во-первых, расчет стоимости сельскохозяйственных машин в лизинг производится, исходя из их стоимости на момент приобретения, и не учитывает инфляцию. Во-вторых, сроки лизинга увеличены, а торговые наценки на технику снижены вдвое. В-третьих, и первый взнос, и регулярные платежи сельскохозяйственные предприятия по общей договоренности могут вносить не только деньгами, но и продукцией, которую они производят. В-четвертых, лизинг – это минимизация налога на имущество.

Однако, как и везде, в агролизинге есть подводные камни. Лизинг, подразумевающий под собой аренду с процентами, заставляет арендатора делать лизингодателю некоторые отчисления, размер которых не зависит от сроков погашения суммы техники. Однако срок влияет на размер ежемесячной платы. Так, ИА «Альянс Медиа» приводит конкретные примеры: завод-производитель отдает трактор (К-744), стоимость которого 2,8 млн руб., в лизинг под 7% годовых на срок до 7 лет. К моменту выкупа арендатором техники, он переплачивает 1,372 млн руб., так как. ежемесячный платеж составляет 49,6 тыс. руб., из которых 33,4 тыс. руб. приходится на погашение стоимости трактора, а 16,3 тыс. руб. составляет арендная плата.

Если вы не исключаете возможность досрочного погашения суммы, то необходимо этот пункт обговорить при заключении договора с лизингодателем, поскольку законодательство о лизинге не содержит норм, регулирующих перерасчет процентной ставки в случае досрочной выплаты. В то же время, если вы не намерены выкупать сельхозтехнику, а лишь арендуете ее, то возвращение имущества лизингодателю досрочно не избавит вас от обязанности выплачивать лизинговые платежи до окончания обговоренного срока. Кроме того, по закону обязанность платить лизинговые платежи возникает с момента начала эксплуатации арендаторомпредмета лизинга, но ни законодательство, ни судебная практика не содержат положений, позволяющих определить этот момент наверняка. Следовательно, лучше указать в договоре, с каких пор лизингополучатель обязан вносить платежи.

Особое внимание нужно уделить именно договору лизинга, который включает в себя сопутствующие соглашения: договор о привлечении средств (заем или кредит), договор залога, договор гарантии, договор поручительства и др. Если вы не хотите столкнуться с такими проблемами как, например, нехватка средств, полученных по договору займа, для исполнения договора о лизинге и прочих подобных, оптимальнее всего будет заключить ранее перечисленные пакты одновременно с договором о лизинге, или после его подписания.

Во избежание присвоения вашему договору о лизинге статуса «незаключенный» стоит максимально точно и подробно прописать основные и дополнительные признаки имущества, т.е. описать предмет лизинга, в частности, марку, модель, цвет, VIN и т. п. Подобная скрупулёзность позволит снизить вероятность возникновения спора между сторонами.

Но и это еще не все. А вдруг с техникой что-то случится? Именно для этого и нужна страховка, которая является весомым компонентом цены лизинга. Страховой взнос составляет от 0,3% в год для оборудования и 1,5–2% для техники. Отличительной особенностью страхования лизингового имущества является указание в договоре и лизингодателя, и лизингополучателя. Например, если имущество похищено, то страховые выплаты получит лизингодатель, а при его повреждении – непосредственно лизингополучатель. При заключении договора страхования следует обратить внимание на условия страхового возмещения и перечень исключений из страхового покрытия. Лизинговые фирмы не всегда предоставляют выбор страховой компании, а это означает, что лизингодатель намерен получить дополнительную необоснованную комиссию с арендатора. В связи с этим рекомендуется заранее убедиться, что лизинговая компания не навязывает одного, к тому же подозрительного страховщика.